Recoleta, 3 dormitorios, piso alto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Recoleta · Charcas e/ Avenida Pueyrredón y Ecuador

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 35% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 914 más US$ 125 de expensas: US$ 1.039 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.816: el primer mes más un depósito de US$ 908, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 914: 35% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.400, 138 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 29.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios con balcón US$ 784 · −US$ 130/mes Ubicación silenciosa

2° piso contrafrente 74 m² US$ 724 · −US$ 190/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 914

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 47 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Recoleta (Capital Federal), sobre Charcas entre Avenida Pueyrredón y Ecuador. Piso alto, contrafrente, orientación norte, con 4 ambientes y ~90 m² totales (80 m² cubiertos). Cocina equipada con muebles bajo mesada y living comedor. Expensas aproximadas informadas en el aviso: $190.000 al 16/06/2026.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso describe un 4 ambientes con 3 dormitorios, cocina equipada y muy buena ventilación natural, ubicado en Recoleta sobre Charcas.

4 ambientes con 3 dormitorios y 1 baño, con ~90 m² totales (80 m² cubiertos).
Piso alto, contrafrente y orientación norte, con buena ventilación natural.
Cocina equipada con muebles bajo mesada y living comedor.
Expensas aproximadas informadas: $190.000 al 16/06/2026.
Amenities mencionadas: calefacción e internet.

Contras

Algunas características (p. ej., equipamiento exacto de cocina y detalles del baño) no quedan confirmadas por el texto y no se distinguen con precisión en las imágenes.

No se especifica cantidad de hornallas/horno ni heladera en el texto; en las fotos no se ve con claridad.
El tipo de ducha/bañera y el equipamiento del baño no se puede confirmar con precisión.
No se informan datos de cochera, ascensor o portería en el aviso.

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Pueyrredón y Charcas Colectivo 1 min caminando
Fushi Supermercado 1 min caminando
Kentucky Restaurante 1 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte 2 min caminando
La Santé Farmacia 2 min caminando
Rivero Café 2 min caminando
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Plaza 3 min caminando
Centro Lumiere Gimnasio 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 8 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 9 min caminando

≈ US$ 908/mes(AR$ 1.390.000)

+ US$ 124 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.283-US$ 2.600/mes · 534 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 908
Expensas US$ 124
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 1.107
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Total mensual US$ 1.364

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 908
Depósito de garantía US$ 908
Total al firmar US$ 1.816

Amoblarlo: ≈ US$ 3.645 y ~42 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.