3 dormitorios, balcón al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Recoleta

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 36% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 915 más US$ 294 de expensas: US$ 1.209 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.745, incluido un depósito de US$ 915 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 915, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 915: 36% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.438, 136 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 60.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 63 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

2° piso contrafrente 74 m² US$ 719 · −US$ 196/mes Ubicación silenciosa

4 ambientes contrafrente Recoleta US$ 882 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

3 dormitorios · Recoleta US$ 915

Ver los 41 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Barrio Norte (CABA), al frente, con 4 ambientes y 120 m² totales. Cuenta con 3 dormitorios (uno en suite), living-comedor amplio con salida a balcón y 2 baños (baño completo y toilette). Dispone de cocina completa con conexión al patio, aire acondicionado individual y ascensores, con seguridad/vigilancia en el edificio.

Detalles clave

Es un 4 ambientes al frente con distribución que incluye suite, balcón desde el living y cocina conectada a un patio, en un edificio con ascensores y seguridad.

4 ambientes al frente en Barrio Norte, con 120 m² totales (105 m² cubiertos y 15 m² descubiertos).
3 dormitorios: dos con placard y uno en suite; baño completo y toilette.
Living-comedor muy amplio y luminoso con salida a balcón.
Cocina completa con conexión al patio; aire acondicionado individual.
Ascensores (principal y de servicio) y seguridad/vigilancia, con tótem de seguridad.

Contras

Algunas condiciones (como comisión y garantías) no están detalladas en el aviso y conviene confirmarlas antes de operar.

La comisión máxima se menciona por normativa (Ley 5859), pero el aviso no indica el valor exacto a pagar en el contrato.
No se observan lavarropas/secarropas ni lavavajillas en las fotos.
Las superficies y medidas se informan como aproximadas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

9 lugares a pie

Farmacity 26 farmacias en 10 min 2 min caminando
Tostado 58 cafés en 10 min 2 min caminando
Sempre 73 restaurantes en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Callao (D) Subte D 5 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 5 min caminando
Cuives 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 6 min caminando
Plaza Rodríguez Peña Parque grande 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 19 min caminando

≈ US$ 915/mes(AR$ 1.400.000)

+ US$ 294 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.300-US$ 2.600/mes · 512 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 915
Expensas US$ 294
Servicios estimados US$ 106
Subtotal US$ 1.315
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.572

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 915
Depósito de garantía US$ 915
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 915
Total al firmar US$ 2.745

Amoblarlo: ≈ US$ 2.980 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.