Piso 8 al frente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · Recoleta · Beruti 2306

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 14% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.210 más US$ 350 de expensas: US$ 1.560 por mes.
Para entrar necesitás US$ 5.008, incluido un depósito de US$ 1.210 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.210: 14% bajo la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.424, 148 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 84 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene en el aviso.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Luminoso Depto de 4 Ambientes en Piso 8 con Dependencia, Baulera y Cochera US$ 1.210

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 22 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en piso 8 al frente, muy luminoso, con balcón y dependencia de servicio con baño propio. Cuenta con 3 dormitorios, 2 baños (1 completo y 1 toilette con ducha) y calefacción por losa radiante con 2 aires acondicionados. Incluye cochera fija individual, baulera de 4 m² y seguridad con encargado y totem en la entrada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un semipiso al frente con salida al balcón desde el living y uno de los dormitorios, y con acceso principal y de servicio mediante puertas blindadas Pentagono.

Piso 8 al frente, muy luminoso, con balcón y salida desde living y un dormitorio.
3 dormitorios con placards; dependencia de servicio con baño propio.
Calefacción por losa radiante y 2 aires acondicionados.
Cochera fija individual en planta baja y baulera grande de 4 m².
Contrato de 2 años con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito; garantía propietaria o seguro de caución.

Contras

Algunas características (como cocina equipada completa o detalles de ventanas) no se detallan en el texto y conviene verificarlas en fotos adicionales o en la visita.

La cantidad de hornallas/horno y heladera no está especificada en el material provisto.
No se detallan características de ventanas (p. ej., doble vidrio) en el texto provisto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Ubicación

8 lugares a pie

Lattente 88 cafés en 10 min 1 min caminando
31 farmacias en 10 min 1 min caminando
Suship 52 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Plaza 3 min caminando
SolRojo 20 supermercados en 10 min 3 min caminando
10 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Santa Fe - Carlos Jáuregui Subte H 6 min caminando
Plaza Teniente General Emilio Mitre Parque grande 9 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 16 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 18 min caminando

≈ US$ 1.210/mes(AR$ 1.900.000)

+ US$ 350 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.294-US$ 2.700/mes · 492 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.210
Expensas US$ 350
Servicios estimados US$ 129
Subtotal US$ 1.689
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 108
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 128
Subtotal US$ 236
Total mensual estimado US$ 1.926

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.210
Depósito de garantía US$ 1.210
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 2.588
Total al firmar US$ 5.008

Amoblarlo: ≈ US$ 3.046 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.