Recoleta, balcón corrido y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 3 baños · Recoleta · Av. Pueyrredón Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 107% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.950 más US$ 469 de expensas: US$ 3.419 por mes.
Para entrar necesitás US$ 13.231, incluido un depósito de US$ 2.950 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.950: 107% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.424, 143 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 18 días.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 74 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio subió de US$2.900 a US$2.950 en los últimos días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Recoleta 3 dormitorios reciclado US$ 2.300 · −US$ 650/mes Tamaño del baño

Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2.265 · −US$ 662/mes Tu candidato: #15

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 2.950

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en Recoleta reciclado a nuevo, con balcón corrido al frente y vista a la copa de los árboles. Cuenta con living comedor, estar y tres cuartos al frente, además de dos baños completos y dependencia refaccionada para escritorio o tercer dormitorio. Incluye cochera fija y baulera, con servicios centrales y aire acondicionado nuevos.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento fue reciclado completamente a nuevo y mantiene un esquema de ambientes al frente con balcón corrido, más una dependencia refaccionada para uso flexible.

Balcón corrido al frente con vista a la copa de los árboles y cielo.
Dos baños completos; uno con ducha.
Cocina amplia con espacio para isla, anafe y horno empotrado, e iluminación LED.
Aire acondicionado nuevos BGH y aberturas en PVC DVH.
Cochera fija y baulera, con ascensor y pallier privado.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
Portero
Cochera

Ubicación

9 lugares a pie

La casa de Greta 51 cafés en 10 min 1 min caminando
Plazoleta Reino de Tailandia Plaza 3 min caminando
Hard Rock Cafe 39 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Las Heras Subte H 4 min caminando
Plaza Francia Parque grande 4 min caminando
Safari 9 supermercados en 10 min 4 min caminando
Farmacity 13 farmacias en 10 min 4 min caminando
Core Gimnasio 6 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 7 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 18 min caminando

US$ 2.950/mes

Cotizado en USD

+ US$ 469 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.294-US$ 2.550/mes · 503 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.950
Expensas US$ 469
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 3.539
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 122
Garantía/Caución US$ 480
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 859
Total mensual estimado US$ 4.399

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.950
Depósito de garantía US$ 2.950
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.490
Garantía/Caución US$ 5.841
Total al firmar US$ 13.231

Amoblarlo: ≈ US$ 3.012 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.