Реколета, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Recoleta · Av. Pueyrredón Al 2400, Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 107% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 950 плюс US$ 469 сборов здания: US$ 3 419 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 231, включая возвращаемый залог US$ 2 950.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 950: на 107% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 424, 139 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с US$2 900 до US$2 950 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с парковкой и балконом, Recoleta US$ 2 300 · −US$ 650/мес Размер ванной

3 спальни с террасой, Recoleta US$ 2 265 · −US$ 662/мес Ваш кандидат: #13

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 2 950

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Реколете после полного ремонта: длинный балкон спереди и вид на кроны деревьев. Есть гостиная-столовая, зона отдыха/кабинет, три спальни спереди, два полноценных санузла и отремонтированная служебная комната, которую можно использовать как кабинет или третью спальню. Включены фиксированное парковочное место и кладовая (баульера), центральные сервисы и новые кондиционеры BGH.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира полностью обновлена и имеет планировку с комнатами, выходящими на фасад, и непрерывным балконом, плюс гибкую отремонтированную служебную комнату.

Непрерывный балкон спереди с видом на кроны деревьев и небо.
Два полноценных санузла; один с душем.
Большая кухня с местом под остров, встроенная варочная поверхность и духовка, LED-освещение.
Новые кондиционеры BGH и окна ПВХ с двойным остеклением (DVH).
Фиксированная парковка и кладовая (баульера), лифт и приватный холл (pallier privado).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

La casa de Greta 51 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Plazoleta Reino de Tailandia Площадь 3 мин пешком
Hard Rock Cafe 39 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Las Heras Метро H 4 мин пешком
Plaza Francia Парк 4 мин пешком
Safari 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Core Спортзал 6 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 7 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 18 мин пешком

US$ 2 950/месяц

Цена в USD

+ US$ 469 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 294-US$ 2 550/месяц · 503 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 950
Сборы здания US$ 469
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 3 539
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 122
Гарантия/кауцион US$ 480
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 859
Расчётный итог в месяц US$ 4 399

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 950
Залоговый депозит US$ 2 950
Комиссия агентства собственника US$ 1 490
Гарантия/кауцион US$ 5 841
Всего при подписании US$ 13 231

Меблировка: ≈ US$ 3 012 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.