Departamento 4 ambientes Tribunales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Retiro

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 56% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 191 de expensas: US$ 845 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.962, incluido un depósito de US$ 654 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 654: 56% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.500, 68 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas; esta lleva 4.
En los últimos 30 días aparecieron 3 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios, 2 baños, norte US$ 621 · −US$ 31/mes Ubicación silenciosa

3 dormitorios con balcón US$ 582 · −US$ 72/mes Escritorio Tu candidato: #4

3 dormitorios · Retiro US$ 654

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en Tribunales, en el 5to piso interno, sobre Talcahuano 934. Cuenta con living-comedor amplio con vistas al exterior, 3 dormitorios (incluye dormitorio de servicio/oficina con baño tipo toilette) y cocina separada con lavadero integrado. Dispone de calefacción central, ventilación cruzada y mucha luminosidad.

Detalles clave

Es un 4 ambientes con distribución en dormitorios y baños, más cocina separada y lavadero integrado, con calefacción central y orientación a exterior.

Living-comedor amplio con vistas al exterior y mucha luminosidad.
3 dormitorios: principal y junior con placard empotrado, y tercer dormitorio/oficina de servicio con baño tipo toilette.
Cocina separada con lavadero integrado.
Calefacción central y ventilación cruzada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Calefacción

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Café Martínez 57 cafés en 10 min 1 min caminando
El Cuartito 62 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Malvinas 18 farmacias en 10 min 3 min caminando
Plaza Libertad 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 6 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 6 min caminando
Cuives Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 191 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.250-US$ 3.000/mes · 218 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 191
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 918
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual estimado US$ 1.175

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 654
Total al firmar US$ 1.962

Amoblarlo: ≈ US$ 3.013 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.