3 dormitorios con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 6 camas · 2 baños · Retiro · San Martín Al 1100, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.800 más US$ 337 de expensas: US$ 3.137 por mes.
Para entrar necesitás US$ 12.558, incluido un depósito de US$ 2.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.800: 17% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 2.400, 59 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 9 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 38 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 37 días.

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Sobre este lugar

Departamento amoblado en Retiro, frente a Plaza San Martín y al edificio Kavanagh. Cuenta con palier privado, living comedor amplio, balcón y escritorio o cuarto para invitados. Dispone de tres dormitorios, toilette, lavadero y baño de servicio; el segundo baño incluye hidromasaje.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de categoría con servicios centrales y encargado con horario de portería, ubicado en una zona emblemática de Retiro.

Frente a Plaza San Martín y al edificio Kavanagh, con mucha luminosidad.
Tres dormitorios: principal con vestidor y balcón; segundo baño con hidromasaje; otro dormitorio en suite conectado al 3er dormitorio.
Cocina grande con comedor diario y doble entrada, más lavadero y baño de servicio.
Balcón y palier privado; ascensor en el edificio.
El alquiler se informa como valor más expensas, AGIP y servicios.

Contras

El texto no detalla algunos aspectos operativos (por ejemplo, tipo exacto de calefacción/AC o equipamiento de cocina) y las medidas son aproximadas.

Las medidas son aproximadas y orientativas.
El valor del alquiler es más gastos (expensas, AGIP y servicios).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Exterior

Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Plaza 1 min caminando
Travel Studio 55 cafés en 10 min 1 min caminando
Las Nazarenas 55 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 3 min caminando
Azul 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
Catalinas Subte E 5 min caminando
Sport Club Gimnasio 8 min caminando

US$ 2.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 337 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mes · 229 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.800
Expensas US$ 337
Servicios estimados US$ 122
Subtotal US$ 3.259
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 116
Garantía/Caución US$ 456
Subtotal US$ 572
Total mensual estimado US$ 3.832

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.800
Depósito de garantía US$ 2.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.414
Garantía/Caución US$ 5.544
Total al firmar US$ 12.558

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.