3 quartos com porteiro e varanda, Retiro

3 quartos com porteiro e varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 6 camas · 2 banheiros · Retiro · San Martín Al 1100, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% acima da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.800 mais US$ 337 de condomínio: US$ 3.137 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 12.558, incluindo um depósito de US$ 2.800 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.800: 17% acima da mediana do segmento em Retiro (US$ 2.400, 59 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 10 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 35 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 37 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

3 quartos com varanda, Retiro US$ 2.400 · −US$ 400/mês Escrivaninha

3 quartos com terraço, Retiro US$ 2.200 · −US$ 600/mês Localização silenciosa Seu candidato: #17

Departamentos Alquiler Retiro US$ 2.800

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 22 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 3 quartos · Retiro · 205 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.800, Taxa de condomínio US$ 337, Serviços estimados US$ 122, Total mensal estimado US$ 3.832. Depósito de segurança: US$ 2.800. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Cortinas blackout, Ventilador de teto, Banheira, Fogão.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Cortinas blackout
Ventilador de teto
Banheira

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Exterior

Pátio

Localização

8 locais a pé

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Praça 1 min a pé
Travel Studio 55 cafés em 10 min 1 min a pé
Las Nazarenas 55 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Ricardo Rojas BRT 3 min a pé
Azul 14 farmácias em 10 min 3 min a pé
8 supermercados em 10 min 3 min a pé
Catalinas Metrô E 5 min a pé
Sport Club Academia 8 min a pé

US$ 2.800/mês

Cotado em USD

+ US$ 337 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mês · 229 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.800
Taxa de condomínio US$ 337
Serviços estimados US$ 122
Subtotal US$ 3.259
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 116
Garantia/Caução US$ 456
Subtotal US$ 572
Total mensal estimado US$ 3.832

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.800
Depósito de segurança US$ 2.800
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.414
Garantia/Caução US$ 5.544
Total na assinatura US$ 12.558

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.