Planta baja con patio y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Retiro · Avenida Alvear 1400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 54% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 2.700 más US$ 194 de expensas: US$ 2.894 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.746, incluido un depósito de US$ 2.700 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 2.700: 54% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.750, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 3 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2.700

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes en planta baja sobre Avenida Alvear, con 230 m² totales (130 m² cubiertos y 100 m² descubiertos). El living comedor tiene chimenea y vista al patio con vegetación, y hay un escritorio con salida directa al jardín. Incluye cochera propia y baulera, seguridad 24 horas, ascensor y recepción, además de calefacción central y dos splits de aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza alrededor de un patio interno con vegetación y combina áreas sociales amplias con un sector de trabajo integrado y servicios completos.

Living comedor con chimenea y pisos de parquet plastificados.
Escritorio con salida directa al jardín y patio interno con abundante vegetación.
Dormitorio principal en suite con acceso al patio, más toilette con ducha en la zona íntima.
Cocina conectada con pequeño patio, lavadero y habitación de servicio con baño completo.
Cochera propia y baulera, seguridad 24 horas, ascensor y recepción.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Patio

Ubicación

10 lugares a pie

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Plaza 2 min caminando
Clarisimo Café 42 cafés en 10 min 2 min caminando
15 farmacias en 10 min 2 min caminando
4 supermercados en 10 min 3 min caminando
Alma 43 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta San Martín de Tours Parque grande 9 min caminando
Santa Fe Metrobús 10 min caminando
General San Martín Subte C 13 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 14 min caminando
Rockcycle Gimnasio 15 min caminando

US$ 2.700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 194 Expensas/mes

Retiro · US$ 1.300-US$ 3.000/mes · 229 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.700
Expensas US$ 194
Servicios estimados US$ 123
Subtotal US$ 3.017
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 439
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 696
Total mensual estimado US$ 3.714

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.700
Depósito de garantía US$ 2.700
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 5.346
Total al firmar US$ 10.746

Amoblarlo: ≈ US$ 2.621 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.