Первый этаж с патио и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Retiro · Avenida Alvear 1400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 54% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 2 700 плюс US$ 194 сборов здания: US$ 2 894 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 10 746, включая возвращаемый залог US$ 2 700. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 700: на 54% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 1 750, 71 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон и парковка US$ 2 300 · −US$ 400/мес Тихая улица

3 спальни с террасой и парковкой, Retiro US$ 2 200 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2 700

Смотреть все 20 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 20 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты на Авенида Альвеар на уровне planta baja, 230 м² общая площадь (130 м² крытая и 100 м² открытая). Гостиная с обеденной зоной имеет камин и выход к внутреннему патио с зеленью, а рабочее место выходит прямо в сад. Включены собственное парковочное место и кладовая, круглосуточная охрана, лифт и ресепшн, а также центральное отопление и два сплит-кондиционера.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка строится вокруг внутреннего патио с зеленью и сочетает просторную зону отдыха с интегрированным рабочим местом и полноценным сервисным блоком.

Гостиная с камином и паркетным покрытием.
Рабочее место с прямым выходом в сад и внутреннее патио с обильной растительностью.
Главная спальня с ванной комнатой и выходом в патио, плюс туалет с душем в приватной зоне.
Кухня связана с небольшим патио, есть прачечная и комната для персонала с отдельной ванной.
Включены собственная парковка и кладовая, круглосуточная охрана, лифт и ресепшн.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Телевизор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 2 мин пешком
Clarisimo Café 42 кафе в 10 мин 2 мин пешком
15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Alma 43 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta San Martín de Tours Парк 9 мин пешком
Santa Fe Метробус 10 мин пешком
General San Martín Метро C 13 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 14 мин пешком
Rockcycle Спортзал 15 мин пешком

US$ 2 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 194 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 1 300-US$ 3 000/месяц · 229 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 700
Сборы здания US$ 194
Расчётные коммунальные US$ 123
Промежуточный итог US$ 3 017
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 439
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 696
Расчётный итог в месяц US$ 3 714

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 700
Залоговый депозит US$ 2 700
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 5 346
Всего при подписании US$ 10 746

Меблировка: ≈ US$ 2 621 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.