Piso 5 con balcón y vistas

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · San Nicolás · Viamonte Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 548 más US$ 258 de expensas: US$ 806 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.645, incluido un depósito de US$ 548 que se devuelve.
Pide US$ 548: 29% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 772, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Piso en San Nicolás con balcón y dependencia de servicio, ubicado en el piso 5 con vistas abiertas. Tiene dos baños completos con ducha, cocina con comedor diario y baulera en subsuelo. El edificio cuenta con ascensor y dos ingresos (principal y de servicio).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza con acceso principal al living y acceso de servicio que conecta con baños y habitaciones, manteniendo ventilación y vistas abiertas por su ubicación en el piso 5.

Balcón vinculado a la habitación principal con vista abierta y buena luminosidad.
Cocina con comedor diario y espacio para heladera, con horno y anafe.
Dos baños completos con ducha y dependencia de servicio que puede usarse como tercer dormitorio o escritorio.
Baulera en subsuelo y edificio con ascensor, un solo departamento por piso.

Contras

El aviso aclara que el alquiler puede ser con o sin muebles, por lo que conviene confirmar el equipamiento al coordinar la visita.

El texto indica que se puede alquilar con o sin muebles, por lo que el amoblamiento puede variar según la modalidad acordada.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Portero

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Delhi Darbar 74 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Espacio 10 supermercados en 10 min 2 min caminando
Starbucks 62 cafés en 10 min 2 min caminando
Farmacity 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Viamonte Metrobús 4 min caminando
Leopoldo Torre Nilson Plaza 5 min caminando
Catalinas Subte E 7 min caminando

≈ US$ 548/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 258 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 643-US$ 1.506/mes · 100 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 548
Expensas US$ 258
Servicios estimados US$ 73
Subtotal US$ 879
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 258
Subtotal US$ 303
Total mensual estimado US$ 1.183

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 548
Depósito de garantía US$ 548
Comisión estimada de la inmobiliaria US$ 549
Total al firmar US$ 1.645

Amoblarlo: ≈ US$ 2.377 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.