5º andar varanda e vista

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 quartos · 2 banheiros · San Nicolás · Viamonte Al 400, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 29% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 548 mais US$ 258 de condomínio: US$ 806 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.645, incluindo um depósito de US$ 548 que é devolvido.
Pede US$ 548: 29% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 772, 29 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 30 dias; esta está há 1 dia.
Nos últimos 30 dias surgiu 1 unidade neste segmento que superaria esta para o seu perfil e segue disponível. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 10 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Apartamento em San Nicolás com varanda e dependência de serviço, no 5º andar com vista aberta. Possui dois banheiros completos com box, cozinha com área de refeições e baú/depósito no subsolo. O prédio tem elevador e dois acessos (principal e de serviço).

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A unidade se organiza com acesso principal para a sala e acesso de serviço que leva aos banheiros e aos dormitórios, aproveitando a luminosidade e as vistas abertas do 5º andar.

Varanda ligada ao quarto principal, com vista aberta e boa iluminação natural.
Cozinha com área de refeições, forno e cooktop, com espaço para geladeira.
Dois banheiros completos com box e dependência de serviço que pode ser usada como terceiro dormitório ou escritório.
Depósito no subsolo e prédio com elevador, com uma unidade por andar.

Contras

O anúncio informa que o aluguel pode ser com ou sem móveis, então a configuração exata deve ser confirmada.

O imóvel pode ser alugado com ou sem móveis, então a mobília pode variar conforme a opção acordada.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Cozinha

Fogão
Forno

Prédio

Porteiro

Exterior

Vista para a cidade

Localização

8 locais a pé

Delhi Darbar 74 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Espacio 10 supermercados em 10 min 2 min a pé
Starbucks 62 cafés em 10 min 2 min a pé
Farmacity 15 farmácias em 10 min 3 min a pé
Sport Club 3 academias em 10 min 3 min a pé
Viamonte BRT 4 min a pé
Leopoldo Torre Nilson Praça 5 min a pé
Catalinas Metrô E 7 min a pé

≈ US$ 548/mês(AR$ 850.000)

+ US$ 258 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 643-US$ 1.506/mês · 100 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 548
Taxa de condomínio US$ 258
Serviços estimados US$ 73
Subtotal US$ 879
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão estimada da imobiliária US$ 45
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 258
Subtotal US$ 303
Total mensal estimado US$ 1.183

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 548
Depósito de segurança US$ 548
Comissão estimada da imobiliária US$ 549
Total na assinatura US$ 1.645

Mobiliar: ≈ US$ 2.377 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.