Maipú 726, 4 ambientes oficina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 baños · San Nicolás · MAIPU 726. Entre Cordoba, avda. y Viamonte

Veredicto del aviso

46% bajo la mediana

Visto hace 52 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 383 más US$ 166 de expensas: US$ 549 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.525, incluido un depósito de US$ 383 que se devuelve. Sin comisión inmobiliaria para vos: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 383: 46% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 703, 21 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 85 días publicadas.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada, ni antes ni después de las llaves.

El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes destinado a oficina (apto profesional) al frente en San Nicolás, sobre Maipú 726. Cuenta con dos salas de reunión, recepción/espera, cocina independiente, dos baños y espacios de archivo/guardado. Dispone de aire acondicionado frío y calefacción/agua caliente central, con vigilancia y encargado en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada para uso corporativo con ambientes de reunión y recepción, más cocina independiente y sectores de archivo/guardado.

4 ambientes al frente en Microcentro porteño (San Nicolás), sobre Maipú 726.
Dos salas de reunión conectadas por recepción/espera, con dos baños y cocina independiente.
Aire acondicionado frío; calefacción y agua caliente central.
Incluye espacios de archivo y guardado de uso común, con vigilancia/encargado en el edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Posta Express 11 supermercados en 10 min 1 min caminando
Dalí 22 farmacias en 10 min 1 min caminando
Serena's Restaurante & Bar 111 restaurantes en 10 min 1 min caminando
St. George Snack Bar 82 cafés en 10 min 2 min caminando
Paraguay Metrobús 4 min caminando
Plazoleta Suipacha Plaza 4 min caminando
Lavalle Subte C 5 min caminando
Eurofit 3 gimnasios en 10 min 5 min caminando

≈ US$ 383/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 166 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 639-US$ 1.200/mes · 78 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 383
Expensas US$ 166
Servicios estimados US$ 101
Subtotal US$ 650
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 62
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 258
Subtotal US$ 320
Total mensual estimado US$ 970

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 383
Depósito de garantía US$ 383
Comisión inmobiliaria: la paga el dueño, no vos US$ 0
Garantía/Caución US$ 759
Total al firmar US$ 1.525

Amoblarlo: ≈ US$ 3.611 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.