4 ambientes en Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · San Nicolás · Suipacha al 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 21% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 619 más US$ 111 de expensas: US$ 730 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.238, incluido un depósito de US$ 619 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 619: 21% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 784, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 43 días publicadas; esta lleva 68.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 8 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con 74 m² totales, contrafrente y orientación NE. Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño y 1 toilette, y edificio con ascensor. Se describe como refaccionado a nuevo y con terminaciones modernas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se presenta como refaccionada a nuevo y con distribución de 4 ambientes, con 3 dormitorios y 2 baños/toilette según el texto y los datos estructurados.

Superficie total: 74 m² (74 m² cubiertos).
Distribución contrafrente y orientación NE.
3 dormitorios con placares completos (según descripción).
Edificio con ascensor (amenities/structured data).
Cercanía a subte: Línea C, Estación General San Martín (acceso inmediato) y cercanía a Línea D, Estación Santa Fe (según descripción).

Contras

Hay inconsistencias entre el texto y los datos estructurados respecto a la cantidad de baños.

El texto menciona '3 dormitorios y 2 baños', mientras que los datos estructurados indican 1 baño y 1 toilette.
No se confirma en el material provisto la presencia de horno en la cocina (se ve la cocina/anafe).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Dr. Joaquín Zabala Plaza 1 min caminando
Restó Bar Tolomé 93 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Hygge Café 59 cafés en 10 min 2 min caminando
Soy Tu 15 farmacias en 10 min 3 min caminando
On Fit Gimnasio 3 min caminando
Piedras Subte A 4 min caminando
Mitre Metrobús 4 min caminando
3 supermercados en 10 min 7 min caminando

≈ US$ 619/mes(AR$ 950.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 654-US$ 1.473/mes · 100 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 619
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 829
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Total mensual estimado US$ 1.085

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 619
Depósito de garantía US$ 619
Total al firmar US$ 1.238

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.