Жилье: 3 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Suipacha al 1000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 26 мин/день, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 629 плюс US$ 113 коммунальных: US$ 742 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 258: первый месяц плюс залог US$ 629, который вам вернут.
Просят US$ 629: на 21% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 795, 29 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 11 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 43 дней на рынке; это опубликовано 61 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 4 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 26 мин/день: около 13 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+5 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 596 · −26 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица

Сан-Николас, длинный балкон US$ 596 · −24 мин/день · −US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7 Alquiler Departamento 4 Ambientes en Monserrat US$ 629

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · San Nicolás · 74 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 629, Сборы здания US$ 113, Расчётные коммунальные US$ 99, Всего в месяц US$ 1 099. Залоговый депозит: US$ 629. Удобства: Кондиционер, Плита, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

98 объявлений · медиана US$ 967 аренды · диапазон US$ 712–US$ 1 457

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 862 · диапазон US$ 2 334–US$ 3 684 · US$ 1 763 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Mitre y Suipacha Автобус 1 мин пешком
Dr. Joaquín Zabala Площадь 1 мин пешком
Restó Bar Tolomé Ресторан 1 мин пешком
Hygge Café Кафе 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
On Fit Спортзал 3 мин пешком
Piedras Метро 4 мин пешком
Mitre Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 629/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 113 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 712–US$ 1 457/месяц · 98 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 629
Сборы здания US$ 113
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 841
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 099

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 629
Залоговый депозит US$ 629
Всего при подписании US$ 1 258

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 132. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.