Угловая квартира в Чакарите

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Padilla 1100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 541 плюс US$ 202 сборов здания: US$ 743 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 082, включая возвращаемый залог US$ 541. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 541: на 25% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 717, 89 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и кондиционеры US$ 573 · +US$ 32/мес Тихая улица

2 спальни с террасой, Villa Crespo US$ 489 · −US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28

Departamento en Alquiler de 3 Ambientes US$ 541

Смотреть все 37 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 37 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 спальнями на углу, с балконом и ориентацией на NE, в районе Чакарита (Вилья Креспо). Гостиная-столовая с паркетом и кухня-столовая с встроенной прачечной. Общая площадь 80 м² (75 м² покрыто).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую, кухню-столовую с прачечной, три спальни со встроенными шкафами, а также полный санузел и кладовую (баульера).

Расположение на углу улиц Падилья и Дарвин в Чакарите (Вилья Креспо).
Гостиная-столовая 7.00 x 3.00 м с паркетом и кухня-столовая 4.00 x 2.20 м с кафельной отделкой стен.
Три спальни со встроенными шкафами и паркетом (3.50 x 3.00 м и 3.00 x 3.00 м по указанным размерам).
Полный санузел с кафелем и прачечная, встроенная в кухню.
Баульера 1.50 x 1.50 м в зоне кухни; в здании есть vigilancia/охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 1 048 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Murillo Метробус 3 мин пешком
Los Bohemios 17 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Autoservicio Giuly 8 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 4 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Havana Кафе 7 мин пешком
Dorrego Метро B 8 мин пешком

≈ US$ 541/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 202 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 218 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 541
Сборы здания US$ 202
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 819
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 029

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 541
Залоговый депозит US$ 541
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 082

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.