Departamento En Alquiler De 3 Ambientes

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Villa Crespo · Padilla 1100, Villa Crespo, Capital Federal

Veredicto del aviso

36% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 534 más US$ 199 de expensas: US$ 733 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.394, incluido un depósito de US$ 534 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 534: 36% bajo la mediana de su segmento en Villa Crespo (US$ 841, 34 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 34 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Alquiler amplio departamento de 3 ambientes con balcón ubicado en la esquina de las calles Padilla y Darwin en el barrio de Chacarita (Villa Crespo) Amplio Living Comedor de 7.00 x 3.00 mts. Piso de parquet Cocina Comedor Diario de 4.00 x 2.20 mts. Rev azulejos Lavadero incorporado en cocina Baulera de 1.50 x 1.50 mts. (En sector Cocina) Hall distribuidor a dormitorios Dormitorio de 3.50 x 3.00 mts. Con Placard. Piso de parquet Dormitorio de 3.00 x 3.00 mts. Con Placard. Piso de parquet Baño general completo. Rev de azulejos Luminoso Excelente ubicación. A pocas cuadras del subte y estación de tren Consultas Unicamente Telefonicas: 4.5.0.3.-.7.0.0.0 y 4.5.0.4.-.7.0.0.0 w.w.w..n.a.n.i..c.o.m..a.r Whatsapp Mensajes: 1.1.4.5.0.3.7.0.0.0 Whatsapp Mensajes: 1.1.2.2.3.5.7.0.0.0 Instagram: @nanipropiedades El Locatario Deberá Gestionar Un Seguro Contra Incendio. El Valor de las Expensas es Aproximado, el Valor Real Surgirá de la Última Liquidación de Expensas. Para Los Casos de Alquiler de Vivienda, el Monto Máximo de Comisión que Se Le Puede Requerir a Los Propietarios Será el Equivalente al Cuatro con Quince Centésimos por Ciento (4,15%) del Valor Total del Respectivo Contrato. Se Encuentra Prohibido Cobrar a Los Inquilinos que Sean Personas Físicas Comisiones Inmobiliarias y Gastos de Gestoría de Informes Todas las Medidas Y/o Superficies Indicadas en Nuestro Sitio Son Aproximadas y a Solo Efecto Orientativo. Las Medidas Reales Surgirán del Plano Correspondiante del Inmueble

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

Murillo Metrobús 3 min caminando
Megatlon 4 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Coto 8 supermercados en 10 min 5 min caminando
Farmacity 4 farmacias en 10 min 5 min caminando
Havana Café 5 min caminando
La Farola de Villa Crespo 15 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Dorrego Subte B 10 min caminando

≈ US$ 534/mes(AR$ 830.000)

+ US$ 199 Expensas/mes

Villa Crespo · US$ 784-US$ 1.304/mes · 66 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 534
Expensas US$ 199
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 808
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Garantía/Caución US$ 87
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 256
Subtotal US$ 365
Total mensual estimado US$ 1.173

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 534
Depósito de garantía US$ 534
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 269
Garantía/Caución US$ 1.057
Total al firmar US$ 2.394

Amoblarlo: ≈ US$ 2.947 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.