Casa 4 dormitorios con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Beccar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Beccar · Valentin Virasoro al 2400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 6% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 10.397, incluido un depósito de US$ 3.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.800: 6% sobre la mediana de su segmento en Beccar (US$ 3.600, 33 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 49 días publicadas; esta lleva 11.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 6 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Casa en alquiler anual en Barrio Cerrado Virasoro Village, con 270 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. Desarrollada en dos plantas, con 4 dormitorios (1 en suite), 3 baños y toilette, jardín y pileta. Incluye aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por radiadores y seguridad con circuito cerrado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en dos plantas con áreas sociales amplias en planta baja y dormitorios en planta alta, más un exterior con galería, parrilla y pileta.

4 dormitorios y 3 baños (más toilette), con suite principal y vestidor.
Cocina con isla y comedor diario separado por puerta de vidrio repartido; lavadero independiente y dependencia de servicio con baño.
Exterior con jardín parquizado, galería techada con parrilla y pileta con filtro revestida en venecitas.
Aire acondicionado en todos los ambientes y calefacción por radiadores con caldera Baxi; termotanque.
Seguridad en barrio cerrado con circuito cerrado de vigilancia y encargado/vigilancia.

Contras

Al ser un barrio cerrado, el costo mensual puede variar por expensas y servicios a cargo del inquilino.

Expensas ordinarias y servicios (Aysa, Edenor, Naturgy), impuesto municipal y seguro del hogar están a cargo del locatario.
Contrato por 12 meses con prórroga por 3 meses (máximo 15).

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
TV

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Cochera

Ubicación

6 lugares a pie

Cani Ramallo Plaza 5 min caminando
Blanco Encalada y Guido Colectivo 7 min caminando
La Esquina Restaurante 7 min caminando
Seven Eleven Café 8 min caminando
Disco Supermercado 9 min caminando
Crossfit Sieven Gimnasio 13 min caminando

US$ 3.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 896 Expensas estimadas/mes

Beccar · US$ 2.700-US$ 5.000/mes · 46 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.800
Expensas estimadas US$ 896
Servicios estimados US$ 137
Subtotal US$ 4.833
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 230
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 535
Total mensual US$ 5.367

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.800
Depósito de garantía US$ 3.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 2.797
Total al firmar US$ 10.397

Amoblarlo: ≈ US$ 2.021 y ~23 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.