Casa en Belgrano con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 6 baños · Belgrano · Av. Melián 2100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 397% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 59.302, incluido un depósito de US$ 14.900 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 14.900: 397% sobre la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 3.000, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Residencia de categoría en Belgrano con 4 dormitorios y 6 baños, desarrollada en múltiples niveles. Incluye pileta climatizada con jacuzzi integrado, quincho con parrilla y toldos mecanizados, jardín con riego automático y sistema de domótica y seguridad. Cuenta con ascensor, aire acondicionado y calefacción, y cocina equipada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad combina amplios espacios sociales con áreas privadas y equipamiento tecnológico, además de un sector exterior preparado para uso todo el año.

Pileta climatizada con jacuzzi integrado y quincho con parrilla y toldos mecanizados.
Sistema de domótica y seguridad con Wi‑Fi en toda la casa, cámaras exteriores y control de acceso por celular.
Ascensor, aire acondicionado y calefacción, con termotanque.
4 dormitorios (incluye suites) y 6 baños, más toilettes y sector de servicio.

Contras

Al tratarse de una residencia de gran superficie y varios niveles, conviene verificar accesos y distribución según el uso que se necesite.

No accesible para personas con discapacidades físicas (según nota legal).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
Videoportero
Portero eléctrico

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Disco 10 supermercados en 10 min 6 min caminando
Farmacity 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Tea Connection 8 cafés en 10 min 6 min caminando
Jolie Bistro 15 restaurantes en 10 min 6 min caminando
SportClub Belgrano Plaza Gimnasio 7 min caminando
Juramento Subte D 17 min caminando
Mendoza Metrobús 19 min caminando

US$ 14.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 2.365 Expensas estimadas/mes

Belgrano · US$ 2.500-US$ 6.175/mes · 105 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 14.900
Expensas estimadas US$ 2.365
Servicios estimados US$ 188
Subtotal US$ 17.453
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 2.425
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 2.730
Total mensual estimado US$ 20.182

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 14.900
Depósito de garantía US$ 14.900
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 29.502
Total al firmar US$ 59.302

Amoblarlo: ≈ US$ 3.652 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.