Casa em Belgrano com piscina

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 6 banheiros · Belgrano · Av. Melián 2100

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 397% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 59.302, incluindo um depósito de US$ 14.900 que é devolvido. Sem comissão de imobiliária: quem paga é o dono.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 14.900: 397% acima da mediana do segmento em Belgrano (US$ 3.000, 41 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 23 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 11 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

4 quartos com piscina e terraço, Belgrano US$ 14.900 Ar condicionado

Casa de 4 quartos com terraço e piscina privativa em Belgrano US$ 14.000 · −US$ 900/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 9 anúncios verificados em Belgrano, com custo all-in calculado.

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A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Residência de categoria em Belgrano com 4 dormitórios e 6 banheiros, distribuída em vários níveis. Possui piscina aquecida com jacuzzi integrado, área de quincho com churrasqueira e toldos motorizados, jardim com irrigação automática e sistema de domótica e segurança. Inclui elevador, ar-condicionado e aquecimento, além de cozinha equipada.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

A casa combina amplas áreas sociais com espaços privados e um conjunto completo de tecnologia, além de uma área externa preparada para uso o ano todo.

Piscina aquecida com jacuzzi integrado e quincho com churrasqueira e toldos motorizados.
Domótica e segurança: Wi‑Fi em toda a casa, câmeras externas e controle de acesso por celular.
Elevador, ar-condicionado e aquecimento, com termotanque.
4 dormitórios (inclui suítes) e 6 banheiros, além de toilettes e área de serviço.

Contras

Por ser uma residência grande e com vários níveis, vale conferir acessos e distribuição conforme a rotina desejada.

Não acessível para pessoas com deficiência física (conforme nota legal).

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto
Banheira

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento
Interfone com vídeo
Interfone

Pets

Permite animais

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

5 locais a pé

Disco 10 supermercados em 10 min 6 min a pé
Farmacity 5 farmácias em 10 min 6 min a pé
Tea Connection 8 cafés em 10 min 6 min a pé
Jolie Bistro 15 restaurantes em 10 min 6 min a pé
SportClub Belgrano Plaza Academia 7 min a pé
Juramento Metrô D 17 min a pé
Mendoza BRT 19 min a pé

US$ 14.900/mês

Cotado em USD

+ US$ 2.365 Taxa de condomínio estimada/mês

Belgrano · US$ 2.500-US$ 6.175/mês · 105 anúncios · acima da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 14.900
Taxa de condomínio estimada US$ 2.365
Serviços estimados US$ 188
Subtotal US$ 17.453
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 2.425
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 2.730
Total mensal estimado US$ 20.182

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 14.900
Depósito de segurança US$ 14.900
Comissão da imobiliária: paga pelo dono US$ 0
Garantia/Caução US$ 29.502
Total na assinatura US$ 59.302

Mobiliar: ≈ US$ 3.652 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.