Piso 20 con balcón panorámico

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Caballito · Hidalgo 139

Veredicto del aviso

56% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 712 más US$ 324 de expensas: US$ 1.036 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.693, incluido un depósito de US$ 712 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 712: 56% bajo la mediana de su segmento en Caballito (US$ 1.618, 24 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 72 días publicadas.
El precio bajó de AR$1.200.000 a AR$1.100.000 hace 5 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 dormitorios y 3 baños en Caballito, piso 20, con balcón y vista panorámica. Cuenta con calefacción, entrada principal y de servicio, y edificio con seguridad 24 hs y 4 ascensores. Se alquila para vivir hasta 6 personas con contrato de 1 año renovable y ajuste trimestral por IPC.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El inmueble es un departamento amplio de 120 m² cubiertos (135 m² totales) con balcón y distribución con entrada principal y de servicio, en un edificio de 25 pisos con seguridad 24 hs.

4 dormitorios con placards y 3 baños (bañera y bidet en el baño completo, ducha en otro y toilette).
Living comedor de 10 x 4 m con piso de porcelanato y cocina de 8 x 2,50 m con alacenas y lavadero.
Balcón con vista panorámica y aberturas corredizas; orientación NE y muy luminoso.
Edificio de 25 pisos con 4 ascensores de puertas automáticas y seguridad 24 hs; 3 departamentos por piso.
Ubicación: a 1 cuadra de Av. Rivadavia (Subte A).

Contras

La política de garantías y los costos de ingreso se detallan en el texto, por lo que conviene revisarlos antes de coordinar la visita.

No se aceptan garantías de propiedad ni seguro de caución; se solicitan recibos de sueldo en blanco según el texto.
El pago a la firma incluye alquiler, depósito y gastos (monto total indicado).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Acoyte 20 farmacias en 10 min 3 min caminando
Café Havanna 21 cafés en 10 min 3 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Hidalgo 8 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Caprichoso de la Pizza 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza Giordano Bruno 5 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía THBA 19 min caminando

≈ US$ 712/mes(AR$ 1.100.000)

+ US$ 324 Expensas/mes

Caballito · US$ 1.181-US$ 2.493/mes · 51 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 712
Expensas US$ 324
Servicios estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.116
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 104
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 409
Total mensual estimado US$ 1.524

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 712
Depósito de garantía US$ 712
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.269
Total al firmar US$ 2.693

Amoblarlo: ≈ US$ 4.234 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.