Casa a la laguna con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Martínez · San Isidro Labrador - A Laguna - Disponible 1°/11

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 24% bajo la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.400 más US$ 361 de expensas: US$ 3.761 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.800: el primer mes más un depósito de US$ 3.400, que se devuelve.
Pide US$ 3.400: 24% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 4.500, 38 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 55 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 5 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Casa en Alquiler en San Isidro Labrador, Countries y Barrios Cerrados en Tigre US$ 3.400

PH 5 ambientes con jardín y parrilla US$ 3.026 · −US$ 374/mes Escritorio

Casa 4 dormitorios con pileta US$ 3.400 Oficina privada

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Casa en barrio cerrado San Isidro Labrador (Villanueva, Benavidez) en 3 plantas, con vista a la laguna. Tiene 4 dormitorios (1 en suite con vestidor y balcón), escritorio y área de servicio, además de jardín con pileta, parrilla y muelle. Se entrega sin muebles y está disponible desde el 1/11.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en tres niveles y combina ambientes interiores amplios con un exterior orientado a la laguna.

250 m² cubiertos aprox. + 35 m² semicubiertos aprox., sobre lote de 850 m² aprox.
Living-comedor con gran ventanal a la laguna; 1 suite con vestidor y balcón con vista.
Exterior con pileta, galería con parrilla, riego automático y muelle.
Persianas eléctricas y calefacción por radiadores con termostato inteligente; varios aires acondicionados.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Pileta
Cochera

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Santa Fe y Pacheco Colectivo 6 min caminando
La Farola de Martínez Restaurante 6 min caminando
El Arca Supermercado 7 min caminando
Café 1640 8 min caminando
Farmacia del Pueblo 9 min caminando
Viva Training Club Gimnasio 9 min caminando

US$ 3.400/mes

Cotizado en USD

+ US$ 361 Expensas/mes

Martínez · US$ 3.007-US$ 6.150/mes · 98 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.400
Expensas US$ 361
Servicios estimados US$ 128
Subtotal US$ 3.889
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Total mensual US$ 4.193

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.400
Depósito de garantía US$ 3.400
Total al firmar US$ 6.800

Amoblarlo: ≈ US$ 3.441 y ~35 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.