Departamento de 4 dormitorios en Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

También en MercadoLibre

4 dormitorios · 8 camas · 4 baños · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 18.000, incluido un depósito de US$ 6.000 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 6.000: en línea con la mediana de su segmento en Núñez (US$ 6.000, 29 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 31 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 11 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Impresionante Departamento en Alquiler en Vicente Lopez US$ 6.000

Departamento con balcón y amenities US$ 6.000 Ubicación silenciosa

Dúplex de 5 ambientes amoblado con cochera en Núñez US$ 6.300 · +US$ 300/mes

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en el complejo Alrio, en torre de residencias. Incluye living con balcón, cocina completa, 4 dormitorios con placard y 1 baño moderno, con cochera. El edificio cuenta con piscina descubierta de 26 m de largo, piscina climatizada, gimnasio, 2 SUM, sala de relax, sauna, microcine, work zone, laundry, kid zone y espacio lavamascotas, además de seguridad 24 h.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

3 lugares a pie

Il vero Oriente 5 cafés en 10 min 6 min caminando
Shami 4 restaurantes en 10 min 6 min caminando
3 farmacias en 10 min 10 min caminando
Megatlon Gimnasio 18 min caminando
Puente Saavedra Metrobús 19 min caminando
Paseo Costero Parque principal 20 min caminando

US$ 6.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 475 Expensas estimadas/mes

Núñez · US$ 3.473-US$ 8.500/mes · 48 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 6.000
Expensas estimadas US$ 475
Servicios estimados US$ 120
Subtotal US$ 6.595
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 493
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 798
Total mensual estimado US$ 7.393

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 6.000
Depósito de garantía US$ 6.000
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 6.000
Total al firmar US$ 18.000

Amoblarlo: ≈ US$ 2.319 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

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