Apartamento com 4 quartos em Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

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4 quartos · 8 camas · 4 banheiros · Núñez · Juan Carlos Cruz 100

Atualizado hoje

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 5% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
Pede US$ 6.000: 5% abaixo da mediana do segmento em Núñez (US$ 6.300, 36 anúncios).
Para o seu perfil fica em #2 de 7 comparáveis em Núñez.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 50 dias; esta está há 91.
Nos últimos 30 dias surgiram 1 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 1 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Colchão de marca	+2 min/dia
Escrivaninha	+2 min/dia
Persianas	+1 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Casa em Nuñez com piscina US$ 6.000 · +13 min/dia Quiet location Seu candidato: #2 Impresionante Departamento en Alquiler en Vicente Lopez US$ 6.000

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1 quarto, varanda e vaga US$ 6.000 · +19 min/dia

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Ver os 7 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 7 anúncios verificados em Núñez, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento em um complexo residencial em Núñez, em uma torre. Inclui living com varanda, cozinha completa, 1 dormitório com armário embutido, 1 banheiro moderno e vaga de garagem. O prédio tem piscina descoberta de 26 m, piscina climatizada, academia, 2 salões de usos múltiplos (SUM), sala de relaxamento, sauna, microcinema, work zone, lavanderia, kid zone, área para lavar pets e segurança 24 horas. Contrato de longo prazo.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão
Forno
Micro-ondas

Lavanderia

Lavadora

Espaço de trabalho

Escritório

Prédio

Academia
Piscina
Estacionamento

Exterior

Varanda

Pets

Permite animais

Localização

7 locais nomeados a pé

Centro Recreativo de Adultos Mayores Ônibus 5 min a pé
Il vero Oriente Café 6 min a pé
Shami Restaurante 6 min a pé
Megatlon Academia 18 min a pé
Puente Saavedra BRT 19 min a pé
Paseo Costero Parque principal 20 min a pé
Paseo Costero Parque grande 20 min a pé

US$ 6.000/mês

Cotado em USD

+ US$ 475 Taxa de condomínio estimada/mês

Núñez · US$ 3.425–US$ 8.500/mês · 48 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 6.000
Taxa de condomínio estimada US$ 475
Serviços estimados US$ 120
Subtotal US$ 6.595
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 493
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 798
Total mensal US$ 7.393

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 6.000
Depósito de segurança US$ 6.000
Comissão da imobiliária do dono US$ 6.000
Total na assinatura US$ 18.000

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 3.705. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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