Semipiso con balcón en Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 1 baño · Palermo · Avenida Santa Fe 4500, Palermo, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 57% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.282 más US$ 192 de expensas: US$ 1.474 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.886, incluido un depósito de US$ 1.282 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 1.282: 57% bajo la mediana de su segmento en Palermo (US$ 3.000, 42 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

Patio con parrilla, 120 m² US$ 980 · −US$ 302/mes Ubicación silenciosa

Palermo Soho con balcón US$ 1.300 · +US$ 18/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #6

Alquiler-semipiso De 4/5 Amb.-c/balcón-en Palermo US$ 1.282

Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Palermo, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso en Palermo, piso 6, con balcón y orientación norte. Cuenta con living comedor con salida directa al balcón, tres dormitorios con placard, baño completo y toilette moderno con ducha. Se alquila sin muebles y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad combina ambientes amplios y luminosos con doble circulación, además de cocina independiente y lavadero ventilado.

Living comedor luminoso con salida directa al balcón.
Tres dormitorios con placard y doble circulación.
Cocina independiente con espacio de guardado y lavadero independiente ventilado.
Baño completo y toilette moderno con ducha.
Ascensor en el edificio, piso 6, sin cocheras y sin admisión de mascotas.

Contras

El aviso indica que se alquila sin muebles y que la garantía y el contrato tienen condiciones específicas, por lo que conviene confirmarlas antes de coordinar la visita.

No se alquila con muebles (SE ALQUILA SIN MUEBLES).
No admite mascotas (Admite mascotas: No).
No hay cocheras disponibles (Cocheras: 0).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Confort

Bañera

Ubicación

10 lugares a pie

Farmacias Dr Ahorro 20 farmacias en 10 min 1 min caminando
El Secreto de Oro 40 cafés en 10 min 1 min caminando
6 supermercados en 10 min 1 min caminando
La Farola de Pacífico 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Palermo Subte D/LSM 3 min caminando
Cantero Central Anibal Troilo Plaza 3 min caminando
SportClub 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Pacifico Metrobús 5 min caminando
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 9 min caminando
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 13 min caminando

≈ US$ 1.282/mes(AR$ 1.980.000)

+ US$ 192 Expensas/mes

Palermo · US$ 2.500-US$ 5.000/mes · 168 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.282
Expensas US$ 192
Servicios estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.553
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 53
Garantía/Caución US$ 127
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 154
Subtotal US$ 334
Total mensual estimado US$ 1.887

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.282
Depósito de garantía US$ 1.282
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 1.277
Garantía/Caución US$ 3.045
Total al firmar US$ 6.886

Amoblarlo: ≈ US$ 2.856 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.