4 quartos com varanda, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 1 banheiro · Palermo · Avenida Santa Fe 4500, Palermo, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Quase empate com o melhor, 58% abaixo da mediana

Visto hoje.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.290 mais US$ 193 de condomínio: US$ 1.483 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 3.865, incluindo um depósito de US$ 1.290 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 1.290: 58% abaixo da mediana do segmento em Palermo (US$ 3.100, 44 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 22 dias; esta está há 1 dia.

O que pesa contra
Barulho da rua
Não tem ar condicionado

As melhores alternativas do seu segmento

Pátio com churrasqueira, 120 m² US$ 980 · −US$ 310/mês Aquecimento

4 dormitórios, varanda e comodidades em Palermo US$ 1.010 · −US$ 280/mês Localização silenciosa Seu candidato: #5

Alquiler-semipiso De 4/5 Amb.-c/balcón-en Palermo US$ 1.290

Ver os 5 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 5 anúncios verificados em Palermo, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Palermo · 97 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.290, Taxa de condomínio US$ 193, Serviços estimados US$ 79, Total mensal estimado US$ 1.770. Depósito de segurança: US$ 1.290. Comodidades: Fogão, Lavadora, Porteiro, Banheira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: 24 meses

Comodidades

Cozinha

Fogão

Lavanderia

Lavadora

Prédio

Porteiro

Conforto

Banheira

Localização

10 locais a pé

Farmacias Dr Ahorro 20 farmácias em 10 min 1 min a pé
El Secreto de Oro 40 cafés em 10 min 1 min a pé
6 supermercados em 10 min 1 min a pé
La Farola de Pacífico 26 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Palermo Metrô D/LSM 3 min a pé
Cantero Central Anibal Troilo Praça 3 min a pé
SportClub 6 academias em 10 min 4 min a pé
Pacifico BRT 5 min a pé
Paseo Pita y Pedernera Parque grande 9 min a pé
Plaza Intendente Francisco Seeber Parque principal 13 min a pé

≈ US$ 1.290/mês(AR$ 1.980.000)

+ US$ 193 Taxa de condomínio/mês

Palermo · US$ 2.500-US$ 5.200/mês · 164 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.290
Taxa de condomínio US$ 193
Serviços estimados US$ 79
Subtotal US$ 1.562
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 54
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 154
Subtotal US$ 208
Total mensal estimado US$ 1.770

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.290
Depósito de segurança US$ 1.290
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.285
Total na assinatura US$ 3.865

Mobiliar: ≈ US$ 2.856 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.