Departamentos Alquiler Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Recoleta · Montevideo Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 9% sobre la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.900 más US$ 741 de expensas: US$ 2.641 por mes.
Para entrar necesitás US$ 8.521, incluido un depósito de US$ 1.900 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.900: 9% sobre la mediana de su segmento en Recoleta (US$ 1.748, 41 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de US$2.300 a US$1.900 hace 4 días.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 43 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Duplex con balcón aterrazado US$ 1.618 · −US$ 282/mes Ubicación silenciosa

Recoleta, 4 dormitorios, 140 m² US$ 1.490 · −US$ 410/mes Escritorio Tu candidato: #7

Departamentos Alquiler Recoleta US$ 1.900

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Recoleta, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Piso al frente sobre la calle Montevideo, entre Avenida Quintana y Avenida Alvear Palier privado. Hall de recepción con toilette Living y comedor integrados al frente Tres dormitorios. Dormitorio principal en suite. Dos dormitorios de amplias dimensiones con baño completo compartido Cocina con comedor diario. Lavadero independiente. Dos dependencias de servicio, cada una con su baño Doble circulación y ventilación en todos los ambientes Pisos de roble de Eslavonia Aire acondicionado en living, comedor, dormitorio principal y segundo dormitorio. Calefacción central Edificio de categoría con hall de mármol. Encargado. Edificio de 9 pisos "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias" Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Tea Connection 48 cafés en 10 min 1 min caminando
Disco 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
TKL 15 farmacias en 10 min 4 min caminando
Sparaw 54 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Plaza 5 min caminando
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 8 min caminando
Rockcycle Gimnasio 11 min caminando
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Subte H 14 min caminando
Plaza Rubén Darío Parque principal 16 min caminando

US$ 1.900/mes

Cotizado en USD

+ US$ 741 Expensas/mes

Recoleta · US$ 1.670-US$ 3.800/mes · 141 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.900
Expensas US$ 741
Servicios estimados US$ 116
Subtotal US$ 2.757
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 79
Garantía/Caución US$ 309
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 693
Total mensual estimado US$ 3.449

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.900
Depósito de garantía US$ 1.900
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 959
Garantía/Caución US$ 3.762
Total al firmar US$ 8.521

Amoblarlo: ≈ US$ 4.121 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.