Imóvel: 4 quartos, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Recoleta · Montevideo Al 1700, Recoleta, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 28% acima da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 2.300 mais US$ 758 de condomínio: US$ 3.058 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.761: o primeiro mês mais um depósito de US$ 2.300, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 2.300: 28% acima da mediana do segmento em Recoleta (US$ 1.800, 32 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há pelo menos 34.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Este anúncio já foi publicado 2 vezes pela mesma conta; a primeira vez há 34 dias.

As melhores alternativas do seu segmento

Alquiler Recoleta 5 Amb Terraza 73 m² con Parrilla US$ 1.765 · −US$ 535/mês Localização silenciosa

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 2.000 · −US$ 300/mês Localização silenciosa Seu candidato: #18 Departamentos Alquiler Recoleta US$ 2.300

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Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 20 anúncios verificados em Recoleta, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Recoleta · 160 m². Custos mensais: Aluguel US$ 2.300, Taxa de condomínio US$ 758, Serviços estimados US$ 116, Total mensal US$ 3.574. Depósito de segurança: US$ 2.300. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Fogão, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento

Cozinha

Fogão

Prédio

Porteiro

Localização

10 locais nomeados a pé

Tea Connection Café 1 min a pé
Guido y Montevideo Ônibus 3 min a pé
Disco Supermercado 3 min a pé
TKL Farmácia 4 min a pé
Sparaw Restaurante 4 min a pé
Plazoleta Pedro Miguel Obligado Praça 5 min a pé
Plaza Vicente López y Planes Parque grande 6 min a pé
Av. Cordoba BRT 8 min a pé
Rockcycle Academia 11 min a pé
Facultad de Derecho - Julieta Lanteri Metrô 14 min a pé

US$ 2.300/mês

Cotado em USD

+ US$ 758 Taxa de condomínio/mês

Recoleta · US$ 1.800-US$ 3.500/mês · 126 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 2.300
Taxa de condomínio US$ 758
Serviços estimados US$ 116
Subtotal US$ 3.174
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 95
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 305
Subtotal US$ 400
Total mensal US$ 3.574

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 2.300
Depósito de segurança US$ 2.300
Comissão da imobiliária do dono US$ 1.161
Total na assinatura US$ 5.761

Mobiliar: ≈ US$ 4.121 mais ~48 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.