8° piso con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 dormitorios · 3 baños · Retiro · Marcelo T De Alvear 1200, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 65% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.061 más US$ 289 de expensas: US$ 1.350 por mes.
Para entrar necesitás US$ 4.759, incluido un depósito de US$ 1.061 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 1.061: 65% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 3.000, 26 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 10 días.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 12 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.800.000 a AR$1.650.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Ver los 6 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 6 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 4 ambientes con dependencia en Retiro, límite con Recoleta, en el 8° piso al frente. Tiene balcón corrido, 3 dormitorios con placares y 2 baños completos, además de calefacción central por losa radiante. El edificio cuenta con seguridad 24 horas y encargado con vivienda.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y ventilada, con distribución que separa acceso principal y de servicio.

Balcón corrido al frente, con salida desde el living-comedor.
3 dormitorios con placares y 2 baños completos; dependencia amplia con 3° baño completo.
Cocina con comedor diario y lavadero independiente.
Calefacción central por losa radiante.
Seguridad 24 horas en el edificio; ascensor no disponible.

Contras

Algunas condiciones de ingreso y detalles de amenities se especifican en el texto y en el listado de servicios del edificio.

Ascensor: no.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Cafe Lumiere 62 cafés en 10 min 1 min caminando
Torre Paris 66 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Plaza Libertad 2 min caminando
22 farmacias en 10 min 2 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Marcelo T de Alvear Metrobús 4 min caminando
Tribunales - Teatro Colón Subte D 7 min caminando
Eurofit Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 1.061/mes(AR$ 1.650.000)

+ US$ 289 Expensas/mes

Retiro · US$ 2.525-US$ 4.000/mes · 93 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.061
Expensas US$ 289
Servicios estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.431
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 44
Garantía/Caución US$ 173
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 305
Subtotal US$ 522
Total mensual estimado US$ 1.953

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.061
Depósito de garantía US$ 1.061
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 536
Garantía/Caución US$ 2.101
Total al firmar US$ 4.759

Amoblarlo: ≈ US$ 3.555 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.