4 quartos com porteiro e varanda, Retiro

4 quartos com porteiro e varanda, Retiro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 quartos · 3 banheiros · Retiro · Marcelo T De Alvear 1200, Retiro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 61% abaixo da mediana

Visto há 2 dias.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 1.158 mais US$ 289 de condomínio: US$ 1.447 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 5.192, incluindo um depósito de US$ 1.158 que é devolvido.
Garantia: o anúncio aceita fiador com imóvel ou seguro de caución.
Pede US$ 1.158: 61% abaixo da mediana do segmento em Retiro (US$ 3.000, 24 anúncios ativos hoje).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 19 dias; esta está há 9 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 2 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 14 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$1.800.000 para AR$1.650.000 nos últimos dias.

O que pesa contra
Barulho da rua
Falta: Ac climate deficit

As melhores alternativas do seu segmento

Imóvel: 4 quartos, Retiro US$ 900 · −US$ 265/mês Ac climate deficit

4 quartos com porteiro e varanda, Retiro US$ 1.061 · −US$ 104/mês Escrivaninha Seu candidato: #3

Retiro Alquiler Departamento 5 Ambientes Luminoso US$ 1.158

Ver os 6 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 6 anúncios verificados em Retiro, com custo all-in calculado.

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Sobre este imóvel

Resumo: 4 quartos · Retiro · 104 m². Custos mensais: Aluguel US$ 1.158, Taxa de condomínio US$ 289, Serviços estimados US$ 80, Total mensal estimado US$ 2.066. Depósito de segurança: US$ 1.158. Comodidades: Aquecimento, Banheira, Porteiro.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Aquecimento
Banheira

Prédio

Porteiro

Localização

8 locais a pé

Cafe Lumiere 62 cafés em 10 min 1 min a pé
Torre Paris 66 restaurantes em 10 min 1 min a pé
Plaza Libertad Praça 2 min a pé
22 farmácias em 10 min 2 min a pé
Disco 6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Marcelo T de Alvear BRT 4 min a pé
Tribunales - Teatro Colón Metrô D 7 min a pé
Eurofit Academia 8 min a pé

≈ US$ 1.158/mês(AR$ 1.800.000)

+ US$ 289 Taxa de condomínio/mês

Retiro · US$ 2.600-US$ 4.000/mês · 88 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 1.158
Taxa de condomínio US$ 289
Serviços estimados US$ 80
Subtotal US$ 1.527
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 48
Garantia/Caução US$ 188
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 303
Subtotal US$ 539
Total mensal estimado US$ 2.066

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 1.158
Depósito de segurança US$ 1.158
Comissão da imobiliária do dono US$ 584
Garantia/Caução US$ 2.292
Total na assinatura US$ 5.192

Mobiliar: ≈ US$ 3.555 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Aceita fiador proprietário ou seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.