Дом с 4 спальнями и причалом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Victoria
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 6 кроватей · 3 ванных · Victoria · Escalada 2400, San Fernando, Country Náutico Marina del Sol.

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 90% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 15 200, включая возвращаемый залог US$ 7 600.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 7 600: на 90% выше медианы сегмента в Victoria (US$ 4 000, 21 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 19 дней назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Casa en Alquiler en Marina Del Sol, Countries y Barrios Cerrados en San Fernando US$ 7 600

Дом с 4 спальнями в Victoria (Windbells) US$ 9 500 · +US$ 1 900/мес Отдельный кабинет

Дом 4 спальни, бассейн и джакузи US$ 8 500 · +US$ 900/мес Кондиционер

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Victoria, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Современный дом в Marina del Sol (San Fernando) с видами на реку и удачной ориентацией. Планировка на трех уровнях: 4 спальни и 4 ванные комнаты. На участке есть сад, галерея, гриль, бассейн и причал с швартовкой 17 метров, а также навесной въезд на 2 авто.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом разделен на три этажа: просторные общие зоны на первом уровне, спальни выше и полноценная зона отдыха с бассейном и причалом.

Первый уровень: большой living/dining, кабинет или family room, туалет, кухня с breakfast nook, прачечная и служебное помещение.
Второй уровень: master suite с гардеробной, еще 3 спальни и 2 полноценных санузла.
Третий уровень: playroom, санузел с душем и терраса с панорамным видом на реку.
Снаружи: сад, галерея, гриль, бассейн и причал с швартовкой 17 метров; крытый въезд на 2 машины.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Dutch Café 6 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 8 мин пешком
Martín Аптека 11 мин пешком
Plus Ahorro Супермаркет 12 мин пешком
MTZ Спортзал 12 мин пешком

US$ 7 600/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 081 Расчётные сборы здания/месяц

Victoria · US$ 3 102-US$ 7 600/месяц · 39 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 7 600
Расчётные сборы здания US$ 1 081
Расчётные коммунальные US$ 119
Промежуточный итог US$ 8 800
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 9 104

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 7 600
Залоговый депозит US$ 7 600
Всего при подписании US$ 15 200

Меблировка: ≈ US$ 2 287 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.