Дом с садом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 4 кровати · 3 ванных · Villa Devoto · Mariscal Francisco Solano López 3600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 6 000, включая возвращаемый залог US$ 3 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 3 000: на уровне медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 2 950, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 101 день на рынке; это опубликовано 65 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 4 спальни, Villa Devoto US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица

Жилье: 4 спальни, Villa Devoto US$ 2 500 · −US$ 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Casa en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 3 000

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в аренду в Вилья Девото, в двух уровнях: 4 спальни и 3 ванные комнаты. Есть гостиная с двойной высотой, отдельная кухня с обеденной зоной с остеклением в сад и зона барбекю/кинчо. Включает озеленённый сад с бассейном на уровне пола и гараж.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка сочетает просторные помещения и сохранённые оригинальные детали с внешними зонами для повседневного использования и встреч.

4 спальни, главная suite с балконом
Гостиная с двойной высотой и высокими потолками
Отдельная кухня с обеденной зоной, выходящей в сад
Озеленённый сад с бассейном на уровне пола и зоной барбекю/кинчо
Гараж на 1 автомобиль

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 2 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Сад

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Oniwa Sushi 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Monseñor Fazio Площадь 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sweet 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Fitness Devoto Спортзал 6 мин пешком
Solano Lopez Метробус 9 мин пешком

US$ 3 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 803 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 2 500-US$ 4 900/месяц · 47 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 3 000
Расчётные сборы здания US$ 803
Расчётные коммунальные US$ 137
Промежуточный итог US$ 3 940
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 305
Расчётный итог в месяц US$ 4 244

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 000
Залоговый депозит US$ 3 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 6 000

Меблировка: ≈ US$ 2 737 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.