Monoambiente con balcón y vista abierta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Agronomía
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Agronomía · Helguera 3600, Agronomía, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 320 más US$ 58 de expensas: US$ 378 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.721, incluido un depósito de US$ 320 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 4 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en alquiler en un 6° piso al contrafrente, con balcón y vista abierta. Cocina semi integrada eléctrica y baño. Zona residencial tranquila, con acceso cercano a Av. San Martín y Av. Beiro.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con balcón, cocina semi integrada y baño, ubicada en un 6° piso al contrafrente.

6° piso al contrafrente con balcón y vista abierta, con orientación norte.
Cocina semi integrada de funcionamiento eléctrico y baño completo.
Sin ascensor y sin cochera; no admite mascotas.
Requiere contrato de 2 años con ajustes trimestrales por IPC y seguro de caución; ingreso con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar la logística de mudanza y el costo total.

El edificio no tiene ascensor.
No admite mascotas.
El ingreso requiere seguro de caución y depósito/adelanto.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

5 lugares a pie

Kentucky 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Nueva Incaica 6 farmacias en 10 min 3 min caminando
Solano Lopez Metrobús 4 min caminando
Meta 3 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Café Martínez 4 cafés en 10 min 8 min caminando

≈ US$ 320/mes(AR$ 495.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Agronomía · US$ 356-US$ 457/mes · 28 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 320
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 437
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 32
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 127
Total mensual estimado US$ 564

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 320
Depósito de garantía US$ 320
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 320
Garantía/Caución US$ 761
Total al firmar US$ 1.721

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.