Monoambiente con patio techado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 2 baños · Almagro · Avenida Medrano 400, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 1.413, incluido un depósito de US$ 355 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 355: 7% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 381, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 65 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 164 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro Norte, en primer piso, con acceso por ascensor y por escalera. Incluye aire acondicionado en funcionamiento, calefón nuevo y patio techado con sistema de apertura y cierre. Se describe en excelentes condiciones y orientado a un sector tranquilo del edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con baño completo y salida a un patio techado, con equipamiento de climatización y agua caliente indicado en la descripción.

Primer piso con acceso por ascensor y por escalera, según la descripción.
Aire acondicionado en funcionamiento y calefón nuevo.
Patio techado con sistema de apertura y cierre, con cerramiento visible.
Baño con bañera y vanitory, con extractor.
Piso de parquet y ambiente amplio y funcional, en excelente estado general según el texto.

Contras

Hay una inconsistencia entre el texto (menciona ascensor) y las amenities (figura 'Ascensor: No'), por lo que conviene confirmarlo al coordinar la visita.

Ascensor: la descripción lo menciona, pero en amenities figura 'Ascensor: No'.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Pizza Alla Pala 18 restaurantes en 10 min 1 min caminando
14 supermercados en 10 min 1 min caminando
Alma 21 cafés en 10 min 2 min caminando
Díaz Vélez 9 farmacias en 10 min 4 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 5 min caminando

≈ US$ 355/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 78 Expensas estimadas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 355
Expensas estimadas US$ 78
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 520
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 58
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 221
Total mensual estimado US$ 740

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 355
Depósito de garantía US$ 355
Garantía/Caución US$ 703
Total al firmar US$ 1.413

Amoblarlo: ≈ US$ 2.302 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.