Студия с крытым патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 ванных · Almagro · Avenida Medrano 400, Almagro, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 413, включая возвращаемый залог US$ 355.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 355: на 7% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 381, 218 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 64 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 164 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 419 · +US$ 64/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 355 Тихая улица Ваш кандидат: #96

Departamento En Alquiler- Monoambiente- Almagro US$ 355

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в районе Almagro Norte на первом этаже, с доступом на лифте и по лестнице. Есть рабочий кондиционер, новый водонагреватель и крытое патио с системой открывания и закрывания. В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии и выходит в тихую часть дома.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает отдельную ванную комнату и выход в крытое патио с закрывающимся ограждением, а климатизация и горячая вода описаны в тексте.

Первый этаж, доступ на лифте и по лестнице, согласно описанию.
Рабочий кондиционер и новый водонагреватель.
Крытое патио с системой открывания и закрывания, видно на фото.
Ванная с ванной и тумбой, есть вытяжка.
Паркетный пол и просторная функциональная комната, указано что состояние отличное.

Минусы

В тексте упоминается лифт, но в amenities указано 'Ascensor: No', поэтому стоит уточнить при просмотре.

Лифт: в описании есть, но в amenities указано 'Ascensor: No'.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 417 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pizza Alla Pala 18 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
14 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Alma 21 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Díaz Vélez 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
SportClub 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 5 мин пешком

≈ US$ 355/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 78 Расчётные сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 355
Расчётные сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 58
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 221
Расчётный итог в месяц US$ 740

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 355
Залоговый депозит US$ 355
Гарантия/кауцион US$ 703
Всего при подписании US$ 1 413

Меблировка: ≈ US$ 2 302 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.