Monoambiente divisible con patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Av. La Plata 400, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 35% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 518 más US$ 55 de expensas: US$ 573 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.323, incluido un depósito de US$ 518 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 518: 35% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 388, 218 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 25 días.
En los últimos 30 días aparecieron 36 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Monoambiente Divisible Gran Patio Almagro US$ 518

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 77 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Almagro con patio y orientación norte, en piso 1 con ascensor. Incluye cocina integrada con muebles y cocina eléctrica, baño completo con bañadera, agua caliente por caldera central y aire acondicionado frío/calor. Expensas bajas (mayo: $85.632) y se aceptan mascotas de tamaño pequeño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente divisible con patio, equipada con cocina eléctrica, baño completo y climatización frío/calor, en una ubicación con acceso a avenidas y transporte público.

Patio propio y orientación norte, en piso 1 con ascensor.
Cocina integrada con muebles alto y bajo mesada y cocina eléctrica; agua caliente por caldera central.
Baño completo con bañadera.
Aire acondicionado frío/calor y pisos flotantes.
Condiciones de ingreso: 1 mes de depósito (en dólares) y 1 mes de adelanto; garantía únicamente con seguro de caución.

Contras

Algunas condiciones y medidas se aclaran como orientativas o sujetas a verificación en escritura/visita.

Las medidas son orientativas y las reales surgen de la escritura traslativa de dominio.
No es accesible para personas con discapacidades físicas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity 15 farmacias en 10 min 2 min caminando
Restaurant China Doll 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
5 supermercados en 10 min 3 min caminando
La Tolva 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Bigg 6 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Río de Janeiro Subte A 7 min caminando

≈ US$ 518/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 55 Expensas/mes

Almagro · US$ 375-US$ 590/mes · 593 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 518
Expensas US$ 55
Servicios estimados US$ 96
Subtotal US$ 669
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 84
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 936

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 518
Depósito de garantía US$ 518
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 262
Garantía/Caución US$ 1.025
Total al firmar US$ 2.323

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.