Monoambiente con balcón y terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Bartolomé Mitre 4100, Piso 1

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 419 más US$ 103 de expensas: US$ 522 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.050, incluido un depósito de US$ 419 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 419: 10% sobre la mediana de su segmento en Almagro (US$ 381, 222 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 2 días.
En los últimos 30 días aparecieron 80 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 176 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con patio y amenities US$ 419 Ubicación silenciosa

Estudio refaccionado con balcón US$ 355 · −US$ 64/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #115

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 175 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² en primer piso al frente, con balcón y muy buena luminosidad. Cuenta con kitchenette equipada, baño completo y aire acondicionado frío-calor. El edificio dispone de terraza de uso común con parrilla y acepta mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con salida al balcón y kitchenette, y el edificio suma una terraza común con parrilla.

Monoambiente de 36 m² en primer piso al frente, con balcón
Kitchenette equipada y baño completo con bañera
Aire acondicionado frío-calor y agua caliente central
Terraza de uso común con parrilla y apto mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Jardín Mario Jorge de Lellis Plaza 4 min caminando
Supermercado Tata 15 supermercados en 10 min 4 min caminando
El Patio de Mingo 19 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Farmacity 8 farmacias en 10 min 6 min caminando
The Coffee Store 15 cafés en 10 min 6 min caminando
Gala 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Castro Barros Subte A 7 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 12 min caminando
Parque Centenario Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 419/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 103 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 419
Expensas US$ 103
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 611
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 180
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 419
Depósito de garantía US$ 419
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 212
Total al firmar US$ 1.050

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.