Студия с балконом и общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Bartolomé Mitre 4100, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 419 плюс US$ 103 сборов здания: US$ 522 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050, включая возвращаемый залог US$ 419.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 419: на 10% выше медианы сегмента в Almagro (US$ 379, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 79 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Almagro US$ 419 · +US$ 1/мес Тихая улица

Отремонтированная студия с балконом US$ 355 · −US$ 63/мес Тихая улица Ваш кандидат: #109

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 419

Смотреть все 168 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 168 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 36 м² на 1 этаже с видом на улицу, с балконом и очень светлой планировкой. Есть оборудованная мини-кухня, полноценная ванная и кондиционер холод-тепло. В здании предусмотрена общая терраса с грилем, разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира представляет собой единое пространство с выходом на балкон и мини-кухней, а в доме есть общая терраса с грилем.

Студия 36 м² на 1 этаже, вид на улицу, есть балкон
Оборудованная мини-кухня и полноценная ванная с ванной
Центральная горячая вода и кондиционер холод-тепло
Общая терраса с грилем и разрешены питомцы

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 368 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 4 мин пешком
Supermercado Tata 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
El Patio de Mingo 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
The Coffee Store 15 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Gala 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 7 мин пешком
Plaza Almagro Парк 12 мин пешком
Parque Centenario Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 419/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 103 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 419
Сборы здания US$ 103
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 611
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 181
Расчётный итог в месяц US$ 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 419
Залоговый депозит US$ 419
Комиссия агентства собственника US$ 212
Всего при подписании US$ 1 050

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.