Monoambiente divisible amoblado

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Sarmiento Al 4300, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 17% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 498 más US$ 97 de expensas: US$ 595 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.235, incluido un depósito de US$ 498 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 498: 17% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 600, 179 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 17 días.
En los últimos 30 días aparecieron 6 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Amplio Mono Ambiente Divisible Totalmente Equipado Y Amoblado. Alquiler US$ 498

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 89 avisos verificados en Almagro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible en Almagro, en edificio moderno de 4 años. Unidad amoblada y equipada con baño completo, cocina con microondas y heladera, y split frío/calor. Acceso con llave inteligente y cerradura digital (huella + clave).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se alquila como se ve en las fotos y el edificio ofrece terraza con parrilla y espacio para solárium.

Piso 4 con acceso por cerradura digital (huella + clave) y llave inteligente
Cocina totalmente equipada con microondas, heladera, tostadora y vajilla
Split frío/calor y baño completo con bañera
Terraza del edificio con parrilla y espacio para solárium
Expensas $150.000 e incluyen luz y Aysa

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de la documentación y del contrato.

No admite mascotas
No hay cochera (cocheras: 0)

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Microondas
Heladera

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

6 lugares a pie

Encuentros 17 cafés en 10 min 2 min caminando
In Gym 4 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Disco 6 supermercados en 10 min 3 min caminando
Italfarma 5 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Italiano 16 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando

≈ US$ 498/mes(AR$ 770.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 498
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 687
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 21
Garantía/Caución US$ 81
Subtotal US$ 102
Total mensual estimado US$ 790

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 498
Depósito de garantía US$ 498
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 252
Garantía/Caución US$ 987
Total al firmar US$ 2.235

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.