Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Almagro

Kitnet com terraço e acesso à cobertura, Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Almagro · Sarmiento Al 4300, Almagro, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Difícil de superar no segmento, 17% abaixo da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 497 mais US$ 97 de condomínio: US$ 594 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 2.229, incluindo um depósito de US$ 497 que é devolvido.
Garantia: o anúncio pede seguro de caución.
Pede US$ 497: 17% abaixo da mediana do segmento em Almagro (US$ 600, 180 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 27 dias; esta está há 17 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 69 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Kitnet com piscina e academia, Almagro US$ 452 · −US$ 45/mês Ar condicionado

Kitnet com piscina e terraço, Almagro US$ 500 · +US$ 3/mês Ar condicionado Seu candidato: #7

Amplio Mono Ambiente Divisible Totalmente Equipado Y Amoblado. Alquiler US$ 497

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Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 91 anúncios verificados em Almagro, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · Almagro · 46 m². Custos mensais: Aluguel US$ 497, Taxa de condomínio US$ 97, Serviços estimados US$ 92, Total mensal estimado US$ 787. Depósito de segurança: US$ 497. Comodidades: Ar condicionado, Aquecimento, Banheira, Fogão, Micro-ondas, Geladeira.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Condições do anúncio

Mobiliado: sim
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

Ar condicionado
Aquecimento
Banheira

Cozinha

Fogão
Micro-ondas
Geladeira

Prédio

Porteiro

Exterior

Churrasqueira
Pátio

Localização

6 locais a pé

Encuentros 17 cafés em 10 min 2 min a pé
In Gym 4 academias em 10 min 2 min a pé
Disco 6 supermercados em 10 min 3 min a pé
Italfarma 5 farmácias em 10 min 3 min a pé
El Italiano 16 restaurantes em 10 min 3 min a pé
Medrano - Almagro Metrô B 9 min a pé

≈ US$ 497/mês(AR$ 770.000)

+ US$ 97 Taxa de condomínio/mês

Almagro · US$ 373-US$ 585/mês · 602 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 497
Taxa de condomínio US$ 97
Serviços estimados US$ 92
Subtotal US$ 686
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 21
Garantia/Caução US$ 81
Subtotal US$ 102
Total mensal estimado US$ 787

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 497
Depósito de segurança US$ 497
Comissão da imobiliária do dono US$ 251
Garantia/Caução US$ 984
Total na assinatura US$ 2.229

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Exige seguro de caução.

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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Perguntar e visitar pessoalmente não custam nada.

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A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.