Monoambiente dividido en Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Almagro · Guardia Vieja 4300, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 15% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 323 más US$ 90 de expensas: US$ 413 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.448, incluido un depósito de US$ 323 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 323: 15% bajo la mediana de su segmento en Almagro (US$ 379, 217 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 15 días.
En los últimos 30 días aparecieron 60 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 176 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Alquiler Monoambiente Divido En Almagro US$ 323

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente dividido de 26 m² totales en Almagro, muy luminoso y con orientación norte. Incluye cocina completa, lavadero semicubierto y baño completo con bañera. Piso 9, sin ascensor y sin cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente dividido de 26 m² con buena luz natural, cocina equipada y baño completo, ubicado en Almagro cerca de avenidas principales.

Superficie total: 26 m².
Orientación norte y muy luminoso.
Cocina completa con lavadero semicubierto y baño con bañera.
Piso 9; sin ascensor y sin cochera.
No admite mascotas.

Contras

Al ser un monoambiente dividido, el espacio de dormitorio es parte del mismo ambiente y conviene verificar la distribución en persona.

No hay ascensor en el edificio.
No se observan muebles (no amoblado visible).
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Confort

Bañera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Dafne 9 cafés en 10 min 4 min caminando
Los Floristas 31 restaurantes en 10 min 4 min caminando
10 supermercados en 10 min 4 min caminando
Plazoleta Scholem Aleijem Plaza 6 min caminando
Farmacia Argerfarm 8 farmacias en 10 min 6 min caminando
In Gym 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Medrano - Almagro Subte B 9 min caminando
Plaza Almagro Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 323/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 90 Expensas/mes

Almagro · US$ 373-US$ 585/mes · 602 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 323
Expensas US$ 90
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 474
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 52
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 228
Total mensual estimado US$ 703

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 323
Depósito de garantía US$ 323
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 163
Garantía/Caución US$ 639
Total al firmar US$ 1.448

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.