Делёная студия в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Almagro · Guardia Vieja 4300, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 323 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 448, включая возвращаемый залог US$ 323.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 323: на 15% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 379, 219 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появился 61 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 176 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Отремонтированная студия с балконом US$ 355 · +US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Almagro US$ 374 · +US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #97

Alquiler Monoambiente Divido En Almagro US$ 323

Смотреть все 138 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 138 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Делёная студия 26 м² в Альмагро, очень светлая, с ориентацией на север. Включает полностью оборудованную кухню, полу-укрытую зону для стирки и полноценную ванную с ванной. 9-й этаж, без лифта и без парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 26 м² с разделением зон, хорошим естественным светом, оборудованной кухней и полноценной ванной, в районе Альмагро рядом с крупными авеню.

Общая площадь: 26 м².
Северная ориентация и много света.
Полная кухня с полу-укрытой зоной стирки и ванная с ванной.
9-й этаж; нет лифта и парковки.
Домашние животные не допускаются.

Минусы

Так как это студия с разделением, спальная зона находится внутри общего пространства — стоит проверить планировку на месте.

В здании нет лифта.
Мебель не видна (не меблировано).
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · Студия · Июл 2026

602 объявления · медиана US$ 437 аренды · диапазон US$ 373-US$ 585

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 158 · диапазон US$ 1 016-US$ 1 594 · US$ 457 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Dafne 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Floristas 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Scholem Aleijem Площадь 6 мин пешком
Farmacia Argerfarm 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
In Gym 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 9 мин пешком
Plaza Almagro Парк 14 мин пешком

≈ US$ 323/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 373-US$ 585/месяц · 602 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 323
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 474
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 52
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 703

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 323
Залоговый депозит US$ 323
Комиссия агентства собственника US$ 163
Гарантия/кауцион US$ 639
Всего при подписании US$ 1 448

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.