Departamento piso 9 norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Ayacucho 300 - 600, Balvanera, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 248 más US$ 59 de expensas: US$ 307 por mes.
Para entrar necesitás US$ 496, incluido un depósito de US$ 248 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 248: 31% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 181 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 1.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 87 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente contrafrente, baño nuevo US$ 294 · +US$ 46/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #2

Excelente Departamento Ubicado A 5 Cuadras De Facultad De Medicina Y 2 Cuadras De Callao Y Corrientes,recién Pintado Con Piso Flotante Vinilico Nuevo, Confortable Y Luminoso Apto Profesional US$ 248

Monoambiente al frente, Balvanera US$ 255 · +US$ 7/mes A/C

Ver los 57 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 57 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento para vivienda o uso profesional en el piso 9, orientación norte. No está amoblado y el edificio tiene ascensor. El ingreso requiere 2 meses (1 de depósito y 1 de adelanto) y garantía propietaria o seguro de caución, con contrato por 2 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El aviso indica requisitos de ingreso y contrato, y muestra un ambiente principal con cocina integrada y un baño.

Piso 9 con orientación norte
Ascensor en el edificio
Ingreso: 1 mes de depósito y 1 mes de adelanto
Contrato por 2 años con renovación del valor cada 4 meses
No admite mascotas y sin cochera

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Ubicación

7 lugares a pie

54 restaurantes en 10 min 1 min caminando
10 supermercados en 10 min 1 min caminando
Vantage 27 farmacias en 10 min 2 min caminando
Priamo 36 cafés en 10 min 2 min caminando
Callao (B) Subte B 5 min caminando
Fiter 4 gimnasios en 10 min 10 min caminando
Plaza Primero de Mayo Parque grande 12 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 248/mes(AR$ 380.000)

+ US$ 59 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 500/mes · 516 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 248
Expensas US$ 59
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 367
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 450

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 248
Depósito de garantía US$ 248
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 496

Amoblarlo: ≈ US$ 2.270 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.