Monoambiente en Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Boulogne Sur Mer 700, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 61 de expensas: US$ 385 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.453, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 324, 182 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 133 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Balvanera con orientación norte y muy buena luz natural. Cuenta con cocina separada y lavadero independiente, además de baño completo. Incluye aire acondicionado frío/calor y calefón para agua caliente.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente amplio con distribución que separa cocina y lavadero, y mantiene el ambiente único para living y dormitorio.

Orientación norte con buena entrada de luz natural.
Cocina separada y lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor y calefón para agua caliente.
Baño completo con ducha en mampara de vidrio.
Expensas bajas informadas: $94.000 (julio 2026).

Contras

Al ser un monoambiente, la zona de estar y dormitorio comparte el mismo espacio, y el acceso al piso se realiza sin ascensor.

Sin ascensor en el edificio.
No admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Ubicación

8 lugares a pie

New Yimbo 24 supermercados en 10 min 2 min caminando
18 cafés en 10 min 2 min caminando
Porteña 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
El Buen Gusto 23 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Corrientes Subte H 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Fitness King 1 4 gimnasios en 10 min 6 min caminando
Plaza Monseñor Miguel de Andrea 8 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 500.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Balvanera · US$ 322-US$ 500/mes · 517 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 476
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 229
Total mensual estimado US$ 705

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 164
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.453

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.