1 ambiente contrafrente con ascensor

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Junin al 500

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 246 más US$ 61 de expensas: US$ 307 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.076, incluido un depósito de US$ 246 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 246: 31% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 191 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 20 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 113 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$410.000 a AR$380.000 hace 8 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento piso 9 norte US$ 246 · +US$ 2/mes

Monoambiente al frente, Balvanera US$ 252 · +US$ 6/mes A/C Tu candidato: #34

Departamento de 1 Ambiente Al Contrafrente M/lum US$ 246

Ver los 60 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 60 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al contrafrente en Balvanera, con 22 m² totales. Muy luminoso, con cocina kitchenette y anafe eléctrico, baño con ducha y placard. El edificio cuenta con ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 22 m² al contrafrente, con servicios básicos y cocina kitchenette, en Balvanera cerca de avenidas y del Subte D.

22 m² totales, disposición al contrafrente y muy luminoso.
Cocina tipo kitchenette con anafe eléctrico y agua caliente central.
Baño con ducha y placard en el ambiente.
Edificio con ascensor.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Once S.A. 21 farmacias en 10 min 1 min caminando
Bi-Won 33 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Ohana 38 cafés en 10 min 3 min caminando
7 supermercados en 10 min 3 min caminando
Pasteur - AMIA Subte B 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay Parque grande 8 min caminando
Plaza Maimónides 8 min caminando
Sport Club 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 246/mes(AR$ 380.000)

+ US$ 61 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 535 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 246
Expensas US$ 61
Servicios estimados US$ 59
Subtotal US$ 366
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 24
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 107
Total mensual estimado US$ 473

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 246
Depósito de garantía US$ 246
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 584
Total al firmar US$ 1.076

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.