Monoambiente 4° piso con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 248 más US$ 196 de expensas: US$ 444 por mes.
Para entrar necesitás US$ 744, incluido un depósito de US$ 248 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 248, que pagás recién al firmar. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 248: 31% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 184 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 81.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento piso 9 norte US$ 248 · +US$ 1/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente contrafrente, baño nuevo US$ 294 · +US$ 47/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #50

Monoambiente · Balvanera US$ 248

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Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en cuarto piso al contrafrente, muy luminoso, con cocina integrada y balcón. Baño completo con bañera. El alquiler indica expensas que incluyen luz, agua y gas, con contrato por 2 años.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con distribución amplia y cocina integrada, ubicado sobre La Rioja y con acceso a transporte y comercios.

Superficie total 30 m² (27 m² cubiertos), disposición contrafrente y orientación NE.
Cocina integrada con anafe eléctrico y espacio de guardado.
Baño completo con bañera.
Balcón con salida desde el ambiente principal.
Expensas $300.000 e incluyen luz, agua y gas; contrato por 2 años.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Eben Ezer 15 restaurantes en 10 min 2 min caminando
BS.AS. Farma 16 farmacias en 10 min 3 min caminando
Supermercado 6 supermercados en 10 min 5 min caminando
Kinexis Gimnasio 5 min caminando
Venezuela Subte H 6 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 6 min caminando
Anita Café 11 min caminando

≈ US$ 248/mes(AR$ 380.000)

+ US$ 196 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 248
Expensas US$ 196
Subtotal US$ 444
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 527

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 248
Depósito de garantía US$ 248
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 248
Total al firmar US$ 744

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

¿Buscás desde el exterior? Arranca con una videollamada corta y después visitas por video en vivo. Sin seña ni depósito: no pagás nada hasta firmar.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.