Departamento 1 ambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Callao 255

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 261 más US$ 144 de expensas: US$ 405 por mes.
Para entrar necesitás US$ 522, incluido un depósito de US$ 261 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 261: 27% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 186 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 18.
En los últimos 30 días aparecieron 18 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 83 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$420.000 a AR$400.000 hace 6 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Excelente Depto. Al Frente con Balcón - Placar US$ 261

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 68 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de un ambiente al frente con balcón amplio hacia Av. Callao. Cuenta con placard empotrado y baño completo. Se indica calefacción y apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida a balcón y distribución compacta, con cocina integrada y baño completo.

Balcón amplio al frente sobre Av. Callao.
Placard empotrado (placar) y baño completo con bañera.
Calefacción indicada en las amenities.
Superficie total/cubierta: 26 m².

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Exterior

Patio

Ubicación

9 lugares a pie

El tropezón 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
TKL 30 farmacias en 10 min 2 min caminando
Café Martínez 42 cafés en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Callao (B) Subte B 4 min caminando
Plaza de las Américas 6 min caminando
Sport Club Gimnasio 6 min caminando
Plaza del Congreso Parque grande 8 min caminando
Obelsco Sur Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 261/mes(AR$ 400.000)

+ US$ 144 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 497/mes · 528 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 261
Expensas US$ 144
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 465
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 629

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 261
Depósito de garantía US$ 261
Total al firmar US$ 522

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.