Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Av Independencia 2400, Balvanera, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 13% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 315 más US$ 81 de expensas: US$ 396 por mes.
Para entrar necesitás US$ 630, incluido un depósito de US$ 315 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 315: 13% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 189 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 43 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 123 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente al contrafrente con balcón y orientación norte, con cocina independiente y baño completo. Piso 12 con ascensor. La unidad no está amoblada y se indica como recién pintada.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente con salida al balcón y distribución con cocina separada, en un piso alto del edificio con ascensor.

Monoambiente al contrafrente con balcón y orientación norte.
Cocina independiente y baño completo con bañera.
Pisos parquet y unidad recién pintada.
Piso 12 con ascensor; no admite mascotas y no tiene cochera.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

10 lugares a pie

Independencia y Alberti Colectivo 1 min caminando
Bar de Cao Restaurante 1 min caminando
Autoservicio Diana Supermercado 2 min caminando
Café Bar Cristóbal 4 min caminando
Farmacity Farmacia 5 min caminando
Pichincha Subte 8 min caminando
Plaza Manzana 66 Parque grande 12 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 12 min caminando
Pichincha Metrobús 15 min caminando
Plaza La Vuelta de Obligado Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 315/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 81 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 315
Expensas US$ 81
Servicios estimados US$ 63
Subtotal US$ 459
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 542

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 315
Depósito de garantía US$ 315
Total al firmar US$ 630

Amoblarlo: ≈ US$ 2.060 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.