Balcón con parrilla en piso 8

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Agüero 1000, Recoleta, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 27% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 110 de expensas: US$ 563 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.681, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 27% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 202 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas; esta lleva 23 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 158 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$800.000 a AR$700.000 en los últimos días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

1 dormitorio con patio propio US$ 356 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente con balcón US$ 388 · −US$ 65/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

Alquiler Balcón+parrilla-excelente Estado US$ 453

Ver los 10 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 10 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en piso 8 con orientación norte y balcón aterrazado de 20 m² con parrilla. Cocina integrada y living con salida al balcón. Edificio moderno con SUM y laundry.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se ubica en un edificio moderno y cuenta con balcón aterrazado con parrilla, además de amenities comunes como SUM y laundry.

Balcón aterrazado de 20 m² con parrilla
Orientación norte y piso 8
Edificio moderno con SUM y laundry
Subte línea D a 3 cuadras (estación Aguero)

Contras

Algunas condiciones de acceso y servicios dependen de lo indicado en la publicación y de lo que se confirme en la visita.

Ascensor: no
No admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Laberinto Espacial 29 cafés en 10 min 2 min caminando
Hygieia 10 farmacias en 10 min 3 min caminando
Mostachole 27 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Sport Club 6 gimnasios en 10 min 3 min caminando
21 supermercados en 10 min 3 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 6 min caminando
Córdoba Subte H 10 min caminando
Parque de la Estación Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Balvanera · US$ 325-US$ 500/mes · 621 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 630
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión inmobiliaria US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 777

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 700
Comisión inmobiliaria US$ 451
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 2.681

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

El Scout, gratis para vos: verifica el aviso, coordina la visita y te acompaña hasta la firma. Nada de lo que cobramos sale de vos: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, así que tu elección nunca cambia lo que gana el Scout.