Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Tucuman al 2000

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 9% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 324 más US$ 149 de expensas: US$ 473 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.289, incluido un depósito de US$ 324 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 324: 9% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento en Balvanera US$ 324

Alquiler Monoambiente 39 m² con Balcon a Estrenar US$ 356 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente 8° piso con balcón US$ 388 · +US$ 64/mes Ubicación silenciosa

Ver los 141 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 141 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Balvanera, en un cuarto piso al frente, con balcón y muy buena luz natural. El edificio ofrece pileta, parrilla y gimnasio, además de laundry y encargado/vigilancia. Se permite mascotas y la unidad cuenta con aire acondicionado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente con salida al balcón y el edificio suma amenities de uso común.

Cuarto piso al frente con balcón y buena luz natural durante el día.
Amenities del edificio: pileta, parrilla y gimnasio, además de laundry y encargado/vigilancia.
Aire acondicionado en la unidad y se permite mascotas.
Ubicación en Balvanera, sobre Tucumán entre Ayacucho y Riobamba, con buena conectividad de transporte.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla

Ubicación

7 lugares a pie

Tarzan 46 cafés en 10 min 1 min caminando
8 supermercados en 10 min 1 min caminando
San Pablo 25 farmacias en 10 min 3 min caminando
Fugazi 41 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte D 6 min caminando
SportClub 4 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay 8 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 324/mes(AR$ 499.999)

+ US$ 149 Expensas/mes

Balvanera · US$ 326-US$ 500/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 324
Expensas US$ 149
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 563
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 53
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 216
Total mensual estimado US$ 778

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 324
Depósito de garantía US$ 324
Garantía/Caución US$ 641
Total al firmar US$ 1.289

Amoblarlo: ≈ US$ 1.911 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.